Termine
News
Presse
Gastbeitrag im Blog Roomhero
Was bewegt digitale Nomaden, Selbstständige und Unternehmen dazu, sich in Coworking Spaces einzumieten? Eins vorweg: Entscheidend sind nicht die finanziellen Gründe. Ein Gastbeitrag von Felix Gauger.
Konferenzteilnahme des Forschungscenters Betriebliche Immobilienwirtschaft
Konferenz 2019:Das Forschungscenter Betriebliche Immobilienwirtschaft wird an der jährlich stattfindenden Konferenz der European Real Estate Society vom 03.07.-06.07.2019 in Cergy (Frankreich) aktuelle Forschungsergebnisse zu den Themengebieten „Corporate Real Estate Management“, „Transformation der Immobilienwirtschaft“ und „Coworking“ präsentieren:
Beiträge:
- Impact of corporate real estate on the firm performance: Theoretical concept and empirical evidence
- Corporate real estate specificity, ownership and its contribution to firm performance: empirical evidence from the German capital market
- How player in the real estate industry are affected by and respond to transformational processes – Empirical evidence from the German real estate industry by structural equation models
Felix Gauger
- The link between coworking space demand and venture capital financing – Empirical evidence from European office market
Transformation der Immobilienwirtschaft – Aktueller Entwicklungsstand und Perspektiven des Strukturwandels
Im Rahmen des „SAP-Forums für die Immobilienwirtschaft“ präsentierte Benjamin Wagner die zentralen Ergebnisse des Forschungsprojektes. Zentraler Bestandteil der Präsentation waren die relevanten Trends für die deutsche Immobilienwirtschaft sowie deren Einfluss auf die unterschiedlichen immobilienwirtschaftlichen Akteure. Befragt wurden 249 Entscheidungsträger aus dem Corporate Real Estate Management sowie Investoren, Projektentwickler und immobilienwirtschaftliche Dienstleister wie Architekten, Baukonzerne und Facility Manager.
Im Ergebnis bleibt die immobilienwirtschaftliche Transformation noch im Tagesgeschäft stecken. Immobilienwirtschaftliche Akteure sind eher durch die Flächennachfrage in Ballungsräumen, den Fachkräftemangel oder die Niedrigzinsphase getrieben. Chancen für internet- und IT-basierte neue Geschäftsmodelle werden kaum erkannt. Von den tiefgreifenden Veränderungsprozessen im Strukturwandel sind bislang die gewerblichen Immobiliennutzer am stärksten betroffen. Im Gesamtzusammenhang zeigen die Ergebnisse, dass der Nutzer durch veränderte Flächenbedarfe und steigende Flexibilitätsbedarfe die immobilienwirtschaftliche Transformation treibt. Sein Einfluss auf eigene Geschäftsfelder wird von allen Akteuren als am bedeutsamsten eingeschätzt. Er wird damit zukünftig der bedeutsamste Kunde des immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfungssystems.
Die veränderten Anforderungen der gewerblichen Immobiliennutzer führen zu einem
Studie der TU Darmstadt: Betriebliches Immobilienmanagement oft nicht mehr zeitgemäß
Die Abwicklung von Bauprojekten ist in vielen Fällen bei deutschen Unternehmen nicht mehr zeitgemäß. Das zeigte eine Studie des Forschungscenters betriebliche Immobilienwirtschaft an der TU Darmstadt. Traditionelles Management, Kostenfokussierung und starkes Kontrollbedürfnis bergen Risiken, denn die betriebliche Nutzung von Flächen fordert immer höhere Flexibilität. Eine mögliche Lösung sind Wertschöpfungspartnerschaften mit professionellen Dienstleistern.An der Studie „Auswahlprozess für eine Abwicklungsform bei Neubauten durch Non-Property Companies“ zu Entscheidungskriterien und deren Gewichtung des Forschungscenters betriebliche Immobilienwirtschaft (FBI) der TU Darmstadt beteiligten sich 39 der mitarbeiterstärksten deutschen Unternehmen, deren Kerngeschäft nicht Immobilien sind (Non-Property Companies).
Wie die Untersuchung zeigte, ist der Umgang mit Bauprojekten in vielen Fällen bei deutschen Non-Property Companies nicht mehr zeitgemäß. Projekte werden ganz überwiegend in seit Jahrzehnten üblichen Verfahren abgewickelt – das Projektmanagement liegt im eigenen Haus und wird in Verbindung mit Generalunternehmerbeauftragungen (45 Prozent der Befragten nannten diese Option) oder mit Einzelgewerkvergaben erledigt (38 Prozent der Befragten). Die Anforderungen in der Immobilienbereitstellung haben sich jedoch drastisch verändert. Professor Andreas Pfnür, Leiter des Forschungscenters: “Die tradierten Formen der Bauprojektabwicklung stehen der nötigen Agilität im Projektmanagement im Weg. Es fehlt an Reaktionsfähigkeit auf sich immer schneller wandelnde Anforderungen der betrieblichen Nutzung der Flächen“.
Der Grund für das Festhalten an den bekannten Strukturen bei Bauprojekten liegt laut Studie in der starken Kostenfokussierung der Projektziele. Die Befragungsergebnisse zeigen, dass für Bauprojektverantwortliche die Investitionskosten weit wichtiger
„Transformation der Immobilienwirtschaft“ auf der Jubiläumsveranstaltung der OFB Projektentwicklung vorgestellt
Am 22.11. wurden die Ergebnisse der von Andreas Pfnür und Benjamin Wagner erstellten empirischen Studie „Transformation der Immobilienwirtschaft“ anlässlich des 60 jährigen Jubiläums der HeLaBa Projektentwicklungstochter einer breiten Öffentlichkeit vorgestellt.
