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  • Programm – Winterkonferenz 2017

    9. Oktober 2017 - Forschungscenter

  • benefit E2 – Gebäudeintegrierte solaraktive Strategien

    11. September 2017 - Forschungscenter

    Interdisziplinäre Kooperation der Fachgebiete Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre von Prof. Dr. Andreas Pfnür sowie Entwerfen und Nachhaltiges Bauen von Prof. Christoph Kuhn gemeinsam mit der Goldbeck New Technologies GmbH.

    Gefördert durch das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Rahmen der Forschungsinitiative „Zukunft Bau“.

    Für die erfolgreiche Umsetzung der Energiewende bedarf es smarter und integraler Lösungen zur alternativen Erzeugung von Energie. Die gebäudenahe Nutzung von Solarenergie besitzt dafür große Potentiale. Um diese heben zu können, ist es notwendig, den Marktanteil dieser Systeme zukünftig deutlich zu erhöhen.

    Das Ziel des Projektes ist es gestalterisch hochwertige und zugleich wirtschaftlich optimierte Systemlösungen zu entwickeln, die für Anwendungen zur bauteilintegrierten Stromerzeugung in Frage kommen. Damit wird der Zweck verfolgt, die allgemeine Akzeptanz solaraktiver Technologien zu stärken sowie die fassadenintegrierte Anwendung in breiter Masse zur Umsetzung der Energiewende im Gebäudebereich zu ermöglichen.

    Folgende Bausteine werden im Projekt bearbeitet:

    • Analyse gebäudeintegrierter Einbausituationen photovoltaischer & thermischer Systeme anhand diverser baustruktureller Parameter
    • Entwicklung eines Strahlungsmodells in Koppelung bauteilbezogener thermodynamischer Simulationen zur Ertragsberechnung
    • Erarbeitung architektonischer Konzepte gebäudeintegrierter solaraktiver Bauteile mit iterativer Optimierung technischer Machbarkeit, finanzieller und ökobilanzieller Effekte durch Lebenszyklusbetrachtungen
    • Zusammenfassung erarbeiteter Ergebnisse in einem produktneutralen Bauteilkatalog mit konkreten Handlungsempfehlungen für Politik und Bauwirtschaft
    • Planung und Bau eines funktionstüchtigen Mock-Ups, welches zum Monitoring zur Verfügung steht.

    Die Projektergebnisse werden nach Projektende öffentlich zugänglich gemacht und stehen damit Industrie, Forschung und Baugewerbe zur transdisziplinären Verwendung zur Verfügung.

    Projektlaufzeit 2016-2017.

    Ansprechpartner:

    Prof. Christoph Kuhn, Dipl.-Ing. Christoph Drebes M. Sc., Dipl.-Ing. M.Sc. Steffen Wurzbacher
    Fachbereich Architektur
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  • Am 5. April 2017 fand an der TU Darmstadt auf Einladung des Fachgebiets Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre ein Hintergrundgespräch zu „produktionsnahen Immobilien“ statt, an dem 20 einschlägig führende Meinungsbildner aus Forschung und Praxis von Corporate Real Estate Management und Immobilienfinanzierung und –Investment teilnahmen. Das Treffen nahm den inhaltlichen Faden der immobilienwirtschaftlichen Sommerkonferenz 2016 an der TU Darmstadt auf. Im Rahmen der Konferenz wurden die Herausforderungen und Potenziale im Management von produktionsnahen Immobilien bereits sehr deutlich. Schnell wurde jedoch den Konferenzteilnehmern klar, dass der Tag zu kurz war, um alle wichtigen Fragen zur weiteren Professionalisierung des Managements dieser für die Zukunftsfähigkeit deutscher Unternehmen und Immobilienkapitalmärkte wichtigen Assets zu klären. Seither wurden in der Fachwelt intensive Gespräche geführt, die in Summe zeigen, dass der Handlungsbedarf bei vielen Corporates aktuell signifikant zunimmt, die Kapitalmärkte aufgeschlossener reagieren und Dienstleistungsangebote breiter werden. Dennoch befinden sich Prozesse, Produkte, Strukturen und Märkte rund um produktionsnahe Immobilien noch in sehr frühen Entwicklungsstadien, in denen Erfahrungen, Standards, Vertrauen und nicht zuletzt die Risikobereitschaft der Marktteilnehmer fehlen.

    Das Ziel des Hintergrundgesprächs war es daher, nach dem Motto „Bridging the Gap“ eine read more

  • J.P. Morgan Corporate Challenge Lauf

    22. Juni 2017 - Forschungscenter

    Am Dienstag den 13. Juni 2017 nahm das gesamte Fachgebiet Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre erstmalig am diesjährigen J.P. Morgan Corporate Challenge Lauf in Frankfurt teil. Gemeinsam mit den Kollegen der Fachgebiete Unternehmensfinanzierung sowie Produktion und Supply Chain Management liefen die Mitarbeiter in hervorragender Zeit ins Ziel ein.

    Der Lauf, an dem rund 70.000 Mitarbeiter von Unternehmen und Institutionen teilnehmen, umfasst 5,6 Kilometer und wird jedes Jahr sowohl in Frankfurt als auch weltweit in Städten wie Sydney, Singapur oder Johannesburg ausgetragen.

    Neben der sportlichen Herausforderung auch unter den Fachgebieten nehmen wir insbesondere die Erfahrung der starken Kollegialität und des Teamgeistes an der TU Darmstadt mit.

  • Ein maßgebliches Ziel der deutschen Energie- und Klimapolitik ist es, bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudesektor zu erschaffen. Die Umsetzung dieses Ziels ist – dank der deutschen Ingenieurskunst – bautechnisch prinzipiell kein Problem mehr. Wohngebäude können seit Jahren so gebaut und Bestandsgebäude derart saniert werden, dass sie nur noch geringe Mengen fossiler Energie benötigen oder über das Jahr betrachtet sogar mehr regenerative Energie erzeugen als sie verbrauchen. Die Klimaneutralität von Wohngebäuden ist damit längst ‚Stand der Technik’. Abgesehen von einigen Ausnahmen, gilt dies grundsätzlich auch im Bereich der Nicht-Wohngebäude. Dennoch sind Neubauten oder Bestandssanierungen in der oben genannten Ausführungsqualität rar. Klimaneutrale Gebäude sind – so die Erkenntnis – gegenwärtig kein bezahlbares Produkt für die Masse. Die Durchsetzung der energie- und klimapolitischen Ziele bleibt insbesondere auch wegen der nachgewiesenen geringen Sanierungstätigkeit weit hinter den politischen Erwartungen zurück. Vor diesem Hintergrund ist inzwischen mehr als fraglich, ob das Ziel bis 2050 noch erreicht werden kann. Hinsichtlich der globalen Dringlichkeit des Klimaschutzes rückt die Frage in das Zentrum des politischen Erkenntnisinteresses, ob die gegenwärtige Steuerungssystematik zur Durchsetzung energie- und klimapolitischer Ziele im Gebäudesektor förderlich ist, oder sie dieser vielmehr read more

  • Die Europäische Union wie auch die Bundesregierung streben an, die Treibhausgasemissionen zukünftig stark zu reduzieren. Hierbei spielt der Gebäudesektor eine besondere Rolle, da sich hier Treibhausgasemissionen durch energieeffiziente Neubauten ebenso wie durch energetische Sanierungen leicht reduzieren lassen.

    Problemstellung

    Um die hoch gesteckten Ziele für den Gebäudestand, die in Anlehnung an den Begriff der Energiewende auch als Wärmewende bezeichnet werden, zu erreichen, bedarf es einer Umsetzungsstrategie, die derzeit Gegenstand der politischen Debatte ist. Kernbestandteil der Strategie ist ein Steuerungssystem, mit dem die zukünftigen energetischen Erfolge sowohl im Gebäudebestand als auch im Neubau geplant und überwacht werden können. Als besonders problematisch hat sich die Auswahl des Steuerungsindikators erwiesen, der als rechnerische Bezugsgröße festlegt, auf was genau sich die Erfolgsmessung im Gebäudesektor bezieht. Traditionell wird die nationale und europäische Energie- und Klimapolitik im Gebäudesektor vor allem nach der Energiemenge in Form von Primärenergie gesteuert. Dementgegen verwendet die EU und auch die Bundesregierung in der sektorübergreifenden Steuerung Treibhausgasemissionen als strategische Zielgröße.Deshalb wird derzeit intensiv darüber diskutiert, auch die Wärmewende im Gebäudesektor anhand der gebäudespezifischen Treibhausgasemissionen read more

  • Das Forschungscenter Betriebliche Immobilienwirtschaft wird an der jährlich stattfindenden Konferenz der European Real Estate Society vom 28.06.2017 in Delft (Niederlande) aktuelle Forschungsergebnisse zu den Themengebieten „Real Estate as a Service“, „Light Industrial Real Estate“ und „Energetische Gebäudesanierung“ präsentieren:

    Beiträge:

    Anne Dörr:

    • How to develop corporate real estate? A decision support tool for CREM

    Nikolas Müller:

    • Profitability calculations of future energy efficiency standards for residential buildings from the perspectives of owners and tenants. A case from Germany.
    • Energy and climate policy for the building sector – Which perspectives have to be taken into account and what are their requirements regarding successful policy implications?

    Julian Seger:

    • Light Industrial Real Estate between a Capital Market Asset Class and a Corporate’s Strategic Ressource. Evidence from the German Corporate Real Estate Market.

  • Das Forschungscenter Betriebliche Immobilienwirtschaft kooperiert mit der Plattform Asset-Management-Germany, welche von der Initiative Asset Management Excellence als erste Anlaufstelle für in- und ausländische Investoren und Professionals im deutschen Immobilienmarkt gegründet wurde. Die Kooperation dient dazu, Theorie und Praxis in der Immobilienwirtschaft zu verzahnen und einen Austausch zu den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen zu fördern. Außerdem wird für Studenten ein Forum mit Praxisbezug und Vergaben von Studien-/ Abschlussarbeiten aufgebaut.