Forschungsgebiet

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1. Dezember 2009

Welche Kriterien legen Kunden bei der Auswahl ihrer Dienstleister an?

Zersplitterte Landschaft. Property Management. Zahlreiche Dienstleister tummeln sich auf dem deutschen Markt für Property Management. Welche Kriterien ihre Kunden bei der Auswahl anlegen, untersucht eine Studie der TU read more

1. Dezember 2009

Klimaschutzpolitik der Bundesregierung und der Europäischen Union – Auswirkungen auf die Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Die europäischen Klimaschutzziele 20-20-20 bis 2020 sind gesetzt. Nun stellt sich die Frage, wie sich die daraus für Deutschland resultierenden Vorgaben mit den geringsten betriebs- und volkswirtschaftlichen read more

1. Dezember 2009

Beteiligungsfinanzierung von Public Private Partnerships

Mit zunehmender Anzahl von projektierten und realisierten Public Private Partnerships (PPP) nimmt deren Kapitalbedarf ebenfalls stetig zu. Aus der Zielsetzung, jeweils möglichst effiziente Finanzierungsstrukturen zu schaffen, folgt die Fragestellung nach den Determinanten der optimalen Kapitalstruktur, d. h. welche Kapitalquellen über welche Art von Finanzierungstiteln erschlossen werden können bzw. müssen. Gleichzeitig sind hohe, tendenziell steigende Kapitalsummen weltweit auf der Suche nach rentierlichen Anlagemöglichkeiten. Auch in diesem Bereich ergeben sich gewisse Zwangspunkte, bspw. aus der fortwährenden Umgestaltung der staatlichen, umlagefinanzierten Sozialversicherungen auf private, kapitalgedeckte Systeme.In Deutschland haben sich bisher im Wesentlichen zwei grundsätzliche Finanzierungsformen für Public Private Partnerhships durchgesetzt: die Forfaitierung mit Einredeverzicht und die Projektfinanzierung. Die beiden Alternativen unterscheiden sich insbesondere in den Kapitalkosten und in der Verteilung der Risiken zwischen den beteiligte Parteien. Als wesentlicher Vorteil der Forfaitierung mit Einredeverzicht gelten die günstigen Kapitalkosten, während der Projektfinanzierung eine höhere Effizienz in Bezug auf die Risikoteilung zugesprochen wird. Sofern in einem PPP-Vergabeprozess ernsthaft zwischen beiden Finanzierungsformen abgewogen wird, fließen demnach weitergehende Kriterien in die Entscheidung ein als alleine die Kapitalkosten. Dies ist insofern von hoher Bedeutung, als sich die Funktion der Finanzierung im PPP-Prozess nicht ausschließlich auf die Mittelbeschaffung reduzieren lässt, sondern erheblich weiter zu fassen ist.

Im Vergleich mit Großbritannien, dessen PPP-Markt gegenüber dem deutschen bereits deutlich weiter entwickelt ist, fällt insbesondere die dortige systematische Einbindung von Finanzinvestoren in die Projektfinanzierungsstrukturen read more