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  • We address the attractiveness of Central Eastern European countries for VC/PE investors by the construction of a composite index. For the index’s composition we refer to the results of numerous read more

  • This paper focuses on dynamic financial modelling of recurring cash flow items in PPP projects in operating stage and on risks associated with the volatility of these cash flows. As we concentrate on read more

  • Die Studie „Evaluierung strategischer Optionen für Geschäftsmodelle im Immobilienbestandsmanagement“ nimmt die zahlreichen Eigentümerwechsel in Immobilienbeständen zum Anlass, um die read more

  • Immobilienmanagement bei Logistikdienstleistern

    1. September 2007 - Forschungscenter

  • Die Bedeutung der Kundenorientierung, konkret dem Management von Mietbeziehungen, ist in der deutschen Immobilienwirtschaft derzeit so hoch wie nie zuvor. Einerseits sind viele Teilmärkte noch immer geprägt von Leerstand, anderseits werden die institutionellen Eigentümer, die in Deutschland in den letzten Jahren umfangreich Immobilienportfolien erworben haben, langsam nervös. Steigende Zinsen und stagnierende Immobilienrenditen erhöhen den Druck auf das Asset- und Property Management ganz allgemein und auf die Erzielung von nachhaltig höheren Mieterträgen im Besonderen. Derzeit ist noch fraglich, welche Erfolgszahlen die deutsche Immobilienwirtschaft vermelden könnte, wenn die Marktteilnehmer die bestehenden Kunden- und Marktpotentiale über entsprechend professionelles, d.h. systematisches, strukturiertes und zugleich strategisch fundiertes Kunden- und Vertriebsmanagement, tatsächlich angehen würden.Dass die Thematik Mieterorientierung bei deutschen Immobilienmanagern angekommen ist, beweist das enorme Interesse und die hohe Beteiligung an der Befragung CRM Real Estate 2007. Die hohe Zahl von 304 Immobilienunternehmen nahm an der Befragung teil, was einer Quote von sage und schreibe 36 % entspricht. Insgesamt sind 241 Wohnungsunternehmen und 63 Vermieter von Gewerbeflächen vertreten. Die Ergebnisse der Befragung machen deutlich: Unverändert bejaht die große Mehrheit der Unternehmen die Bedeutung gelebter Kundenorientierung im eigenen Haus. Eine wirkliche Verankerung dieser Grundhaltung lässt sich korrespondierend mit den Vorjahresergebnissen jedoch nur einer Minderheit der Marktteilnehmer bescheinigen. Die in den Unternehmensstrategien ansatzweise enthaltene Ausrichtung auf die Bedürfnisse der Mieter als Kunden des Unternehmens, erfährt keine hinreichend konsequente Berücksichtigung im Geschäftsalltag. Hierfür ist vor allem die Schaffung von Transparenz bezüglich der Mieterinformationen erforderlich. Deren systematische Aufbereitung zur segmentweisen Marktbearbeitung würde eine Abkehr vom bisher praktizierten Gießkannenprinzip ermöglichen. Dadurch ließe sich auch die Durchführung von Kundenbindungsprogrammen deutlich zielgerichteter durchführen.Fazit: Bislang hat eindeutig kein Paradigmenwechsel stattgefunden – die Bedeutung strukturierter, systematischer und langfristig orientierter Neu-Mieterakquisition wird weiterhin massiv unterschätzt.

  • Der Zug von Public Private Partnerships im öffentlichen Immobilienmanagement hat nach ersten Anlaufschwierigkeiten in den vergangenen Jahren deutlich an Fahrt aufgenommen. (Kompakt) Derzeit befinden read more

  • Das öffentliche Haushalts- und Rechnungswesen wird vielerorts modernisiert. Moderne Controlling- und Informationssysteme sind zunehmend Gegenstand von Reformprojekten in öffentlichen Verwaltungen. read more

  • Das Fachgebiet Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre der TU Darmstadt führt in Verbindung mit dem Forschungscenter Betriebliche Immobilienwirtschaft der TU Darmstadt (FBI) eine empirische Untersuchung zum Thema „Betriebswirtschaftliche Entwicklungsperspektiven für die Wohnungswirtschaft“ durch.Die Studie wird vom Verein der Diplomierten Wohnungs- und Immobilienwirtinnen und -wirte (VDWI)unterstützt.

    Motivation für die Studie ist die zunehmende Dynamik in der deutschen Wohnungswirtschaft.

    Mit unserer Studie verfolgen wir das Ziel, Einschätzungen von in der Wohnungswirtschafttätigen über die zukünftige read more